绿地国际理想城是光谷东最早的一代“神盘”，2016年-2017年，曾创造过“九开九罄”的佳绩。
那时的楼市欣欣向荣，满大街都是买房的客户，尤其是光谷东，几乎所有楼盘都是“一房难求”。绿地正是从这时开始在武汉崭露头角，而绿地国际理想城便是其第一个“封神”的项目。
2016年11月，绿地国际理想城首次开盘，324套房源2小时内便被抢购一空；同年12月，400套房源2小时内再次被抢空！
2017年，绿地国际理想城连续7次加推。彼时，其房价已超过万元大关：高层均价12000元/平，小高层14500元/平。
尽管如此，依旧没有抵挡买房人的热情，绿地国际理想城多次刷新了武汉楼市的去化速度：45秒去化351套，26秒去化389套房，16秒去化364套......
绿地国际理想城位于光谷三路与光谷四路之间，得益于优越的地理位置，其二手房价一路上涨，2023年二手房成交价涨至近2万元/平。
然后，随着随着房价的持续调整，多年来累积的泡沫正在迅速被挤出，绿地国际理想城也不例外。
据当地经纪人分享，10月份，该楼盘的二手房成交均价已经跌破万元大关！
近期，更是连续出现了8000档的成交低价。
10月份，绿地国际理想城四期成交了一套115.51平的三房两卫，成交单价8310元/平！据悉，该房源为2楼，因楼层特殊，不具备广泛参考价值。
11月份，绿地国际理想城三期再次成交了一套97.64平的小户型，成交单价8193元/平。
胡博士向当地促成此次成交的经纪人求证了这一消息，对方告诉我该房源位于19层（共33层），除了北侧临高架外，几乎没有别的缺点了。
之所以出现了8193元/平的成交低价，大概是因为房东急于套现。
8年时间，兜兜转转，当年的一代“神盘”，如今成交价已经跌破2017年的开盘价，想来令人唏嘘。
房价有涨有跌，是正常的市场行为，我们应抱着平常心去看待。
对于真正有自住需求的购房者而言，房价泡沫的挤出，无疑大大降低了购房成本；而楼市价值的回归，也为普通人创造了极具性价比的入场时机。
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