
绿地国际理想城是光谷东最早的一代“神盘”,2016年-2017年,曾创造过“九开九罄”的佳绩。
那时的楼市欣欣向荣,满大街都是买房的客户,尤其是光谷东,几乎所有楼盘都是“一房难求”。绿地正是从这时开始在武汉崭露头角,而绿地国际理想城便是其第一个“封神”的项目。

2016年11月,绿地国际理想城首次开盘,324套房源2小时内便被抢购一空;同年12月,400套房源2小时内再次被抢空!
2017年,绿地国际理想城连续7次加推。彼时,其房价已超过万元大关:高层均价12000元/平,小高层14500元/平。
尽管如此,依旧没有抵挡买房人的热情,绿地国际理想城多次刷新了武汉楼市的去化速度:45秒去化351套,26秒去化389套房,16秒去化364套......
绿地国际理想城位于光谷三路与光谷四路之间,得益于优越的地理位置,其二手房价一路上涨,2023年二手房成交价涨至近2万元/平。
然后,随着随着房价的持续调整,多年来累积的泡沫正在迅速被挤出,绿地国际理想城也不例外。
据当地经纪人分享,10月份,该楼盘的二手房成交均价已经跌破万元大关!

近期,更是连续出现了8000档的成交低价。
10月份,绿地国际理想城四期成交了一套115.51平的三房两卫,成交单价8310元/平!据悉,该房源为2楼,因楼层特殊,不具备广泛参考价值。
11月份,绿地国际理想城三期再次成交了一套97.64平的小户型,成交单价8193元/平。

胡博士向当地促成此次成交的经纪人求证了这一消息,对方告诉我该房源位于19层(共33层),除了北侧临高架外,几乎没有别的缺点了。
之所以出现了8193元/平的成交低价,大概是因为房东急于套现。
8年时间,兜兜转转,当年的一代“神盘”,如今成交价已经跌破2017年的开盘价,想来令人唏嘘。
房价有涨有跌,是正常的市场行为,我们应抱着平常心去看待。
对于真正有自住需求的购房者而言,房价泡沫的挤出,无疑大大降低了购房成本;而楼市价值的回归,也为普通人创造了极具性价比的入场时机。
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